L'ERP pour les promoteurs immobiliers
Évaluez le profil de risque d'un foncier avant d'acquérir et informez vos acquéreurs dès la vente en l'état futur d'achèvement.
Le risque, dès l'étude foncière
Pour un promoteur, la connaissance des risques conditionne la faisabilité d'un projet : un terrain en zone PPRI, en aléa argiles fort ou en secteur de pollution des sols impose des contraintes constructives, des études (étude géotechnique G1/G2) ou des surcoûts.
En vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), l'information sur les risques doit par ailleurs être portée à la connaissance des acquéreurs. Anticiper l'ERP dès l'étude foncière sécurise à la fois l'acquisition et la commercialisation.
Faisabilité et information des acquéreurs
En amont : le profil de risque du foncier (PPR, sismicité, argiles, pollution) alimente l'étude de faisabilité et la négociation du prix d'acquisition.
À la commercialisation : l'information des acquéreurs en VEFA sur les risques du site est une obligation qui participe de la sécurité de l'opération.
Ce que Risqéo vous apporte
Étude foncière
Vérifiez PPR, aléa argiles, pollution des sols et zonage sismique d'un terrain avant de vous engager.
Anticipation ELAN
En zone d'argiles moyenne ou forte, l'étude géotechnique préalable (G1) est obligatoire pour un terrain constructible : l'ERP la signale.
Information VEFA
Un document conforme pour informer vos acquéreurs sur plan, dès la réservation.
Sur tout foncier
35 391 communes couvertes, du diffus au grand ensemble.
Questions fréquentes
Un ERP est-il utile avant d'acheter un terrain ?
Oui : il révèle les zonages réglementaires (PPR, argiles, pollution, sismicité) qui conditionnent la constructibilité et le coût d'un projet. C'est un outil d'étude de faisabilité.
Que dit la loi ELAN sur les terrains argileux ?
La vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles impose une étude géotechnique préalable (G1). L'ERP indique l'exposition de la parcelle.
Faut-il informer les acquéreurs en VEFA des risques ?
Oui, l'information sur les risques fait partie des éléments portés à la connaissance de l'acquéreur. Un ERP conforme documente le site du programme.
Générez votre ERP
Adresse du bien, vérification à la parcelle, PDF conforme immédiat.
Générer un ERP — 4 €En bref
Tarifs professionnels
Dès 4 € à l'unité, packs et abonnements dégressifs pour les volumes.
Voir les tarifs