Les mouvements de terrain dans l'ERP
Glissements, chutes de blocs, effondrements de cavités souterraines : un risque diffus qui touche plus d'une commune sur deux.
Qu'est-ce que le risque mouvement de terrain ?
Sous ce terme générique, la base GASPAR regroupe plusieurs phénomènes : glissements de terrain, éboulements et chutes de blocs, effondrements de cavités souterraines (carrières, marnières, cavités naturelles) et affaissements. 20 487 communes sont recensées pour au moins l'un de ces aléas.
Ces phénomènes peuvent être brutaux (effondrement de marnière en Normandie, chute de blocs en montagne) ou lents (glissement de versant), mais tous affectent directement la solidité du bâti.
Encadrement réglementaire
Les secteurs les plus exposés sont couverts par des PPRN « mouvement de terrain » qui interdisent ou conditionnent la construction dans les zones d'aléa fort. L'inventaire des cavités souterraines est tenu par le BRGM et alimente Géorisques.
Dans l'ERP, la présence d'un PPRN mouvement de terrain (approuvé ou prescrit) sur la commune rend le document obligatoire et le zonage applicable à la parcelle doit y figurer.
Les principaux phénomènes
Glissement de terrain
Déplacement d'une masse de sol le long d'une pente, souvent déclenché par de fortes pluies.
Éboulement / chute de blocs
Détachement brutal de roches depuis une falaise ou un versant escarpé.
Effondrement de cavités
Rupture du toit d'une cavité souterraine (carrière abandonnée, marnière, cavité karstique).
Affaissement
Dépression progressive du sol, sans rupture franche, au-dessus de vides souterrains.
Impact sur les transactions immobilières
Zonage PPR à la parcelle
En zone réglementée, des études géotechniques ou des fondations spéciales peuvent être imposées pour construire.
Sinistres CATNAT
Les mouvements de terrain (hors sécheresse) font l'objet d'arrêtés de catastrophe naturelle, repris dans l'ERP.
Cavités connues
La présence d'une cavité inventoriée à proximité est une information déterminante pour l'acquéreur, même hors zonage PPR.
Questions fréquentes
Comment savoir si ma commune est concernée ?
Consultez la fiche de votre commune dans notre annuaire « ERP par ville » : l'aléa mouvement de terrain y figure s'il est recensé dans la base GASPAR. 20 487 communes sont concernées.
Quelle différence avec le retrait-gonflement des argiles ?
Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est un phénomène distinct, lié à la sécheresse, traité par un zonage spécifique et une page dédiée. Les mouvements de terrain « classiques » impliquent un déplacement de matériaux.
Un effondrement est-il couvert par l'assurance ?
Oui, au titre du régime CATNAT si un arrêté de catastrophe naturelle est publié, ou de la garantie effondrement du contrat multirisque selon les cas.
Ce risque concerne-t-il votre bien ?
Générez votre ERP : les zonages applicables à l'adresse exacte sont vérifiés automatiquement.
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Source : Géorisques / GASPAR — données mises à jour le 14 juillet 2026.